as-built projeFiyat Teklifi Al

as-built Proje Nedir?

As-built proje (Türkçe karşılığıyla 'yapıldı projesi' veya 'fiili durum projesi'), bir yapının, tesisin veya sistemin inşaat sürecinde yapılan değişiklikler dikkate alınarak güncellenmiş ve nihai halini yansıtan teknik çizimler, belgeler ve raporlar bütünüdür. Elektrik projeleri özelinde as-built proje, elektrik tesisatının ilk projelendirmeden farklı olarak, inşaat sırasında meydana gelen tüm değişiklikleri (örneğin, hatların yerinin değişmesi, eklenen yeni priz veya aydınlatma noktaları, kablo kesitlerindeki farklılıklar, güç dağıtım panolarındaki güncellemeler, kullanılmayan hatların iptali vb.) detaylı bir şekilde gösterir. Bu belgeler, elektrik sisteminin mevcut ve gerçek durumunu en doğru şekilde ortaya koyar. 2025 yılı itibarıyla, as-built projeler sadece bir belgeleme aracı olmanın ötesinde, dijitalleşen inşaat süreçleri ve artan güvenlik standartları ile birlikte proaktif risk yönetimi ve verimlilik artışı için temel bir gereklilik haline gelmiştir. Özellikle akıllı binalar, endüstriyel tesisler ve karmaşık altyapı projelerinde, as-built projelerin doğruluğu ve güncelliği, operasyonel süreklilik ve can güvenliği açısından kritiktir.

2025 Güncel Bilgiler ve Önemi:

• Dijitalleşme ve BIM Entegrasyonu: 2025 itibarıyla as-built projelerin dijital ortamlarda (BIM - Yapı Bilgi Modellemesi gibi) hazırlanması ve yönetilmesi yaygınlaşmaktadır. Bu, daha entegre, görsel ve erişilebilir proje dokümantasyonu sağlar.
• Nesnelerin İnterneti (IoT) Entegrasyonu: Tesisatın gerçek zamanlı verilerini sağlayan sensörlerin ve IoT cihazlarının entegrasyonu ile as-built projeler dinamik hale gelmektedir. Bu, bakım ve izleme süreçlerini optimize eder.
• Enerji Verimliliği Odaklı Güncellemeler: Enerji verimliliğini artırmaya yönelik yapılan değişiklikler (örneğin, LED aydınlatmaya geçiş, daha verimli dağıtım sistemleri) as-built projelerde mutlaka belirtilmelidir.
• Siber Güvenlik Vurgusu: Akıllı bina sistemleri ve otomasyonun yaygınlaşmasıyla, elektrik altyapısının siber güvenlik açısından da incelenmesi ve as-built projelerde bu unsurların yansıtılması önem kazanmaktadır.

as-built Proje Nasıl Çalışır?

As-built proje hazırlama süreci, projenin tamamlanmasından sonra başlayan ve mevcut durumu en doğru şekilde belgelemeyi amaçlayan titiz bir çalışmadır. Bu süreç, genellikle aşağıdaki adımları içerir:

1. Saha Keşfi ve Mevcut Durum Tespiti: Proje ekibi, sahaya giderek mevcut elektrik tesisatını detaylı bir şekilde inceler. Orijinal projelere göre yapılan tüm değişiklikler (hat güzergahları, bağlantı noktaları, kullanılan ekipmanların marka ve modelleri, sigorta ve şalter değerleri, topraklama sistemleri vb.) yerinde tespit edilir.
2. Ölçüm ve Belgeleme: Elektrik hatlarının güzergahları, yükseklikleri, panoların yerleri gibi kritik bilgiler hassas ölçüm cihazları (lazer metre, sch projekte gibi) kullanılarak kaydedilir. Fotoğraf ve video çekimleri de bu aşamada önemli birer destekleyicidir.
3. Orjinal Projelerin Güncellenmesi: Elde edilen saha verileri ve tespitler, orijinal elektrik projeleri üzerine işlenir. Bu, orijinal çizimlerin üzerinde yapılan değişiklikleri net bir şekilde gösteren revize edilmiş projeler anlamına gelir.
4. Teknik Raporlama: Yapılan değişikliklerin teknik gerekçeleri, kullanılan malzemeler, ekipmanların özellikleri, test sonuçları ve varsa karşılaşılan zorluklar hakkında detaylı bir rapor hazırlanır. Bu rapor, projelerin anlaşılırlığını artırır.
5. Onay ve Teslim: Hazırlanan as-built projeler ve raporlar, ilgili teknik personel, mühendisler ve bazen de yetkili merciler (belediye, enerji dağıtım şirketi vb.) tarafından onaylanır. Sonrasında bu belgeler, yapının mal sahibine veya işletmecisine teslim edilir.

2025 Güncel Uygulama Detayları:

• 3D Tarama Teknolojileri: Lidar ve fotogrametri gibi 3D tarama teknolojileri, saha verilerinin çok daha hızlı ve doğru bir şekilde toplanmasını sağlamaktadır. Bu veriler doğrudan dijital ortamlara aktarılabilir.
• Coğrafi Bilgi Sistemleri (CBS) Entegrasyonu: Özellikle büyük ölçekli altyapı projelerinde, elektrik tesisatının CBS'ye entegre edilmesi, mekansal analizler ve planlama için büyük kolaylık sağlar.
• Sanal Gerçeklik (VR) ve Artırılmış Gerçeklik (AR) Kullanımı: As-built projelerin VR/AR ortamlarında görselleştirilmesi, bakım ve onarım ekiplerinin sahada daha etkin çalışmasına olanak tanır.
• Bulut Tabanlı Paylaşım Platformları: Projelerin bulut tabanlı platformlar üzerinden paylaşılması, tüm paydaşların güncel belgelere kolayca erişmesini sağlar.

Yasal Zorunluluklar ve Mevzuat

Türkiye'de elektrik projeleri ve genel olarak tüm inşaat projeleri için as-built proje hazırlama zorunluluğu, mevcut yasal düzenlemelerle belirlenmiştir. Bu zorunluluk, iş sağlığı ve güvenliği, yapı denetimi ve ilgili diğer mevzuatların bir gereğidir. Özellikle 6331 Sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu'nun temel prensipleri doğrultusunda, tehlikelerin önlenmesi ve risklerin azaltılması esastır. As-built projeler, bu prensiplere uyulmasını sağlamak için kritik bir rol oynar.

2025 Güncel Mevzuat ve Standartlar:

• 6331 Sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu: İşverenlerin, işyerlerinde sağlıklı ve güvenli bir çalışma ortamı sağlamakla yükümlü olduğunu belirtir. Elektrik tesisatının güncel ve doğru belgelenmesi, bu yükümlülüğün bir parçasıdır.
• Elektrik İç Tesisleri Yönetmeliği: Bu yönetmelik, elektrik tesislerinin projelendirilmesi, kurulması, işletilmesi ve bakımı ile ilgili usul ve esasları belirler. Yönetmeliğin güncel halleri, as-built projelendirme gerekliliklerini de içerebilir.
• Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği: Yapıların can ve mal güvenliğini teminen, projesine uygun olarak inşa edilmesini sağlamak amacıyla yapı denetimi kuruluşlarının görev ve sorumluluklarını tanımlar. Bu kapsamda, proje değişikliklerinin as-built projelerle belgelendirilmesi denetim mekanizmasının bir parçasıdır.
• ISO Standartları:
• ISO 45001:2018 (İş Sağlığı ve Güvenliği Yönetim Sistemleri): Bu standart, kuruluşların İSG performansını iyileştirmesi için bir çerçeve sunar. As-built projelerin güncelliği ve doğruluğu, tehlike tanımlama, risk değerlendirmesi ve operasyonel kontrol süreçlerinde İSG performansını doğrudan etkiler.
• ISO 9001:2015 (Kalite Yönetim Sistemleri): Kalite yönetim sistemleri çerçevesinde, proje dokümantasyonunun doğruluğu ve eksiksizliği, hizmet kalitesinin sağlanması açısından önemlidir.
• Yerel Yönetmelikler ve Ruhsatlandırma: Belediyeler ve ilgili diğer kurumlar, ruhsatlandırma süreçlerinde ve yapı kullanma izinlerinde as-built proje belgelerini talep edebilirler.

2025 Yılında Beklenen Güncellemeler: Enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik odaklı düzenlemelerin artmasıyla, as-built projelerde enerji tüketimi, yenilenebilir enerji entegrasyonu ve atık yönetimi gibi konuların daha detaylı yer alması beklenmektedir. Ayrıca, dijital proje teslim formatlarına yönelik standartların da güncellenmesi olasıdır.

Kimler İçin Gereklidir?

As-built proje, elektrik tesisatının bulunduğu hemen her türden yapı ve tesis için gereklidir. Ancak bazı durumlarda bu gereklilik daha da ön plana çıkar ve yasal olarak daha sıkı takip edilir. 2025 yılı itibarıyla, teknolojik gelişmeler ve güvenlik standartlarının yükselmesiyle birlikte, daha geniş bir kitle için as-built projelerin önemi artmıştır.

Temel İhtiyaç Alanları:

• Endüstriyel Tesisler ve Fabrikalar: Üretim hatlarının, makinelerin elektrik beslemesinin ve otomasyon sistemlerinin sürekli ve güvenli çalışması için hayati önem taşır.
• Ticari Yapılar ve Ofis Binaları: Elektrik panoları, aydınlatma sistemleri, acil durum aydınlatmaları ve IT altyapılarının güncel durumu, bakım ve olası arızaların hızlı giderilmesi için gereklidir.
• Konut Projeleri (Büyük Ölçekli): Site yönetimi, güvenlik sistemleri ve ortak alanların elektrik altyapısının doğru belgelenmesi, site sakinlerinin güvenliği açısından önemlidir.
• Hastaneler ve Sağlık Kuruluşları: Kritik ekipmanların (tıbbi cihazlar, yaşam destek üniteleri) kesintisiz ve güvenli elektrik beslemesi için as-built projelerin doğruluğu hayati derecede önemlidir.
• Alışveriş Merkezleri ve Eğlence Tesisleri: Yoğun insan trafiği ve karmaşık elektrik sistemleri nedeniyle, acil durum planlamaları ve güvenliğin sağlanması için as-built projeler zorunludur.
• Enerji Santralleri ve Altyapı Tesisleri: Elektrik üretim, dağıtım ve iletim sistemlerinin tüm bileşenlerinin doğru ve güncel belgelenmesi, operasyonel verimlilik ve güvenlik için temeldir.
• Ar-Ge Merkezleri ve Laboratuvarlar: Hassas ekipmanların ve özel elektrik gereksinimlerinin bulunduğu bu tür yerlerde, as-built projeler doğru ölçüm ve deneyler için temel oluşturur.

2025'te Artan Gereklilikler: Akıllı bina teknolojilerinin yaygınlaşması, enerji depolama sistemlerinin entegrasyonu ve artan otomasyon seviyeleri, elektrik sistemlerinin karmaşıklığını artırmaktadır. Bu durum, as-built projelerin sadece bir çizim olmanın ötesinde, dijital bir varlık olarak yönetilmesini daha da önemli hale getirmektedir.

Avantajları ve Faydaları

As-built proje, sadece yasal bir zorunluluk olmanın ötesinde, işletmeler ve yapılar için sayısız pratik ve ekonomik fayda sunar. 2025 yılı itibarıyla bu faydalar, teknolojik gelişmelerle birlikte daha da belirgin hale gelmiştir.

Temel Avantajlar:

• İş Sağlığı ve Güvenliği (İSG) Artışı: En önemli faydasıdır. Elektrik tesisatının gerçek durumunu bilmek, olası arızaların, kısa devrelerin veya elektriksel tehlikelerin önceden tespit edilerek önlem alınmasını sağlar. Bu, iş kazalarını ve yaralanmaları önlemeye yardımcı olur.
• Verimli Bakım ve Onarım: As-built projeler, bakım ekiplerinin tesisatı daha hızlı ve doğru bir şekilde anlamasına olanak tanır. Arıza tespiti süresi kısalır, gereksiz yere parçalar sökülmez ve bakım maliyetleri düşer.
• Maliyet Tasarrufu: Yanlış veya eksik bilgiye dayalı planlama, gereksiz malzeme alımına, hatalı işçiliğe ve tekrarlanan işlere yol açabilir. As-built projeler, bu tür maliyetleri önler.
• Planlama ve Revizyon Kolaylığı: Gelecekte yapılacak tadilatlar, genişletmeler veya teknolojik güncellemeler için mevcut durumun net bir haritasını sunar. Bu, yeni projelerin daha hızlı ve doğru bir şekilde planlanmasını sağlar.
• Yasal Uyumluluk: Mevzuata uygunluğu sağlar ve olası denetimlerde veya yasal süreçlerde sorun yaşanmasını engeller.
• Enerji Verimliliği Optimizasyonu: Tesisatın gerçek durumunu gösteren projeler, enerji kayıplarının olduğu noktaların tespit edilmesine ve enerji verimliliğini artırıcı düzenlemelerin yapılmasına olanak tanır.
• Uluslararası Standartlara Uyum: ISO gibi uluslararası standartlara uyum, uluslararası projelerde veya uluslararası firmalarla çalışırken avantaj sağlar.
• Varlık Değerinin Artması: Düzenli olarak güncellenmiş ve doğru belgelenmiş tesisat, yapının genel değerini artırır.

2025'te Artan Değer: Dijitalleşen dünyada, as-built projelerin dijital ikizler (digital twins) ile entegrasyonu, öngörücü bakım (predictive maintenance) ve uzaktan izleme gibi ileri teknolojilerle birlikte kullanılması, bu projelerin ekonomik ve operasyonel değerini katlayarak artırmaktadır.